คู่มืออสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อ
ประเมินต้นทุนจริงก่อนเซ็นสัญญา
ก่อนซื้อหรือเช่าบ้าน ควรประเมินค่างวดและวงเงินสินเชื่อ ภาษีการได้มา และค่านายหน้าล่วงหน้า ใช้เครื่องคำนวณในคู่มือนี้สำหรับค่างวดรายเดือน วงเงิน DSR/DTI การแปลงเงินมัดจำเป็นค่าเช่ารายเดือน ภาษีการได้มา และการแปลงพื้นที่
เครื่องมือในคู่มือนี้
คำถามที่พบบ่อย
DSR ต่างจาก DTI อย่างไร？
DTI นับเงินต้นบวกดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านรวมดอกเบี้ยสินเชื่ออื่น ส่วน DSR นับเงินต้นบวกดอกเบี้ยของสินเชื่อทั้งหมดเทียบกับรายได้ DSR เข้มงวดกว่า
อัตราแปลงใช้อย่างไร？
ใช้แปลงเงินมัดจำเป็นค่าเช่ารายเดือน: (ส่วนต่างเงินมัดจำ × อัตรา) ÷ 12 = ค่าเช่าต่อเดือน