Guia de imóveis e empréstimos

Estime o custo real antes de assinar

Antes de comprar ou alugar um imóvel, vale a pena estimar as parcelas e limites do empréstimo, o imposto de aquisição e as taxas de corretagem. Use as calculadoras deste guia para as parcelas mensais, os limites DSR/DTI, a conversão de caução para aluguel mensal, o imposto de aquisição e a conversão de área.

Calculadoras deste guia

Calculadora de empréstimo

Calcule a parcela mensal e os juros totais (parcela fixa ou amortização constante).

Parcela mensal de principal e juros

Calculadora DSR / DTI (Coreia)

Calcule os índices DSR e DTI coreanos com base na renda e nas prestações.

Limite de empréstimo DSR/DTI

Calculadora de limite LTV

Calcule o empréstimo máximo e o limite adicional pelo preço e índice LTV.

Relação empréstimo-valor

Conversor jeonse–aluguel (Coreia)

Converta entre o depósito jeonse coreano e o aluguel mensal.

Conversão jeonse ↔ aluguel mensal

Calculadora de imposto de aquisição (Coreia)

Calcule o imposto de aquisição, educação e rural da Coreia pelo preço.

Imposto de aquisição de imóvel

Calculadora de comissão imobiliária (Coreia)

Calcule a comissão máxima do corretor coreano para vendas e locações.

Teto da taxa de corretagem

Conversor pyeong ↔ m²

Converta entre a unidade coreana pyeong e metros quadrados (m²).

Conversão pyeong ↔ m²

Perguntas frequentes

DSR vs. DTI?

O DTI conta principal+juros do financiamento mais os juros de outros empréstimos; o DSR conta principal+juros de todos os empréstimos sobre a renda. O DSR é mais rígido.

Como a taxa de conversão é usada?

Converte a caução em aluguel mensal: (diferença da caução × taxa) ÷ 12 = aluguel mensal.