부동산·대출 계산 가이드

전세·매매·대출, 들어가는 돈을 미리 계산

집을 사거나 전세를 구할 때는 대출 상환액과 한도, 취득세, 중개수수료 같은 부대비용을 미리 따져봐야 합니다. 이 가이드의 계산기로 월 상환액, DSR·DTI 한도, 전월세 전환율, 취득세, 평수 환산까지 한 번에 확인하세요.

이 가이드의 계산기

원리금균등·원금균등 방식으로 월 상환금과 총 이자를 계산합니다.

원리금 월 상환액

연소득과 대출 상환액으로 DSR·DTI 비율을 계산해 대출 한도를 가늠합니다.

DSR·DTI 대출 한도

주택 가격과 LTV 비율로 담보대출 최대 한도와 추가 대출 가능액을 계산합니다.

담보인정비율

전환율로 전세 ↔ 월세를 서로 환산합니다.

전월세 전환율

주택 취득가액으로 취득세·지방교육세·농특세 등 총 납부세액을 계산합니다.

부동산 취득세

매매·전월세 거래금액으로 공인중개사 중개보수 상한액을 계산합니다.

중개수수료 상한

한국 부동산 면적 단위인 평과 제곱미터(㎡)를 서로 변환합니다.

평 ↔ ㎡ 환산

DSR과 DTI 차이는?

DTI는 주택담보대출 원리금과 기타 대출 이자를, DSR은 모든 대출의 원리금을 연소득과 비교합니다. DSR이 더 보수적인 기준입니다.

전월세 전환율은 어떻게 쓰나요?

전세 보증금을 월세로 바꿀 때 적용하는 비율입니다. 보증금 차액 × 전환율 ÷ 12가 월세입니다.