Guide immobilier et prêts

Estimez le coût réel avant de signer

Avant d'acheter ou de louer un logement, il vaut mieux estimer les mensualités et plafonds du prêt, la taxe d'acquisition et les frais d'agence. Utilisez les calculateurs de ce guide pour les mensualités, les plafonds DSR/DTI, la conversion dépôt-loyer mensuel, la taxe d'acquisition et la conversion de surface.

Outils de ce guide

Calculateur de prêt

Calculez la mensualité et les intérêts totaux (annuités ou amortissement constant).

Mensualité capital + intérêts

Calculateur DSR / DTI (Corée)

Calculez les ratios DSR et DTI coréens d'après revenus et remboursements.

Plafond d'emprunt DSR/DTI

Calculateur de plafond LTV

Calculez le prêt maximal et la marge selon le prix et le ratio LTV.

Ratio prêt-valeur

Convertisseur jeonse–loyer (Corée)

Convertissez entre le dépôt jeonse coréen et le loyer mensuel.

Conversion jeonse ↔ loyer mensuel

Calculateur de taxe d'acquisition (Corée)

Calculez la taxe d'acquisition, d'éducation et rurale coréennes selon le prix.

Taxe d'acquisition immobilière

Calculateur de commission d'agence (Corée)

Calculez la commission maximale de l'agent immobilier coréen (vente et location).

Plafond des frais d'agence

Convertisseur pyeong ↔ m²

Convertissez entre l'unité coréenne pyeong et les mètres carrés (m²).

Conversion pyeong ↔ m²

FAQ

DSR ou DTI ?

Le DTI compte le capital+intérêts du prêt immobilier et les intérêts des autres prêts ; le DSR compte le capital+intérêts de tous les prêts par rapport au revenu. Le DSR est plus strict.

Comment utilise-t-on le taux de conversion ?

Il convertit le dépôt en loyer mensuel : (différence de dépôt × taux) ÷ 12 = loyer mensuel.