Guía de bienes raíces y préstamos

Estima el coste real antes de firmar

Antes de comprar o alquilar una vivienda, conviene estimar las cuotas y límites del préstamo, el impuesto de adquisición y las comisiones de intermediación. Usa las calculadoras de esta guía para las cuotas mensuales, los límites DSR/DTI, la conversión de depósito a alquiler mensual, el impuesto de adquisición y la conversión de superficie.

Calculadoras de esta guía

Calculadora de préstamo

Calcula la cuota mensual y el interés total con cuota fija o capital fijo.

Cuota mensual de capital e intereses

Calculadora DSR / DTI (Corea)

Calcula los ratios DSR y DTI coreanos según ingresos y pagos de préstamos.

Límite de préstamo DSR/DTI

Calculadora de límite LTV

Calcula el préstamo máximo y el límite adicional según precio y ratio LTV.

Ratio préstamo-valor

Conversor jeonse–alquiler (Corea)

Convierte entre el depósito jeonse coreano y el alquiler mensual.

Conversión jeonse ↔ alquiler mensual

Calculadora de impuesto de adquisición (Corea)

Calcula el impuesto de adquisición, educación y rural de Corea según el precio.

Impuesto de adquisición de inmueble

Calculadora de comisión inmobiliaria (Corea)

Calcula la comisión máxima del agente inmobiliario coreano para compraventas y alquileres.

Tope de la comisión de intermediación

Conversor pyeong ↔ m²

Convierte entre la unidad coreana pyeong y los metros cuadrados (m²).

Conversión pyeong ↔ m²

Preguntas frecuentes

¿DSR frente a DTI?

El DTI cuenta el capital e intereses de la hipoteca más los intereses de otros préstamos; el DSR cuenta el capital e intereses de todos los préstamos frente a los ingresos. El DSR es más estricto.

¿Cómo se usa la tasa de conversión?

Convierte el depósito en alquiler mensual: (diferencia de depósito × tasa) ÷ 12 = alquiler mensual.