Leitfaden für Immobilien und Kredite

Schätzen Sie die echten Kosten vor der Unterschrift

Vor dem Kauf oder der Anmietung einer Wohnung lohnt es sich, Kreditraten und -grenzen, Erwerbssteuer und Maklergebühren abzuschätzen. Nutzen Sie die Rechner dieses Leitfadens für monatliche Raten, DSR/DTI-Grenzen, Jeonse-zu-Monatsmiete-Umrechnung, Erwerbssteuer und Flächenumrechnung.

Rechner in diesem Guide

Kreditrechner

Monatsrate und Gesamtzinsen berechnen (Annuität oder Tilgungsdarlehen).

Monatliche Tilgung + Zinsen

DSR- / DTI-Rechner (Korea)

Koreanische DSR- und DTI-Quoten aus Einkommen und Raten berechnen.

DSR/DTI-Kreditgrenze

LTV-Kreditlimit-Rechner

Maximalen Hypothekenbetrag und Spielraum aus Preis und LTV berechnen.

Beleihungsauslauf (LTV)

Jeonse–Miete-Umrechner (Korea)

Zwischen koreanischer Jeonse-Kaution und Monatsmiete umrechnen.

Jeonse ↔ Monatsmiete-Umrechnung

Grunderwerbsteuer-Rechner (Korea)

Koreanische Grunderwerb-, Bildungs- und Landsteuer aus dem Preis berechnen.

Immobilien-Erwerbssteuer

Maklerprovisions-Rechner (Korea)

Maximale koreanische Maklerprovision für Kauf und Miete berechnen.

Obergrenze der Maklergebühr

Pyeong ↔ m²-Umrechner

Zwischen der koreanischen Einheit Pyeong und Quadratmetern (m²) umrechnen.

Pyeong ↔ m²-Umrechnung

FAQ

DSR vs. DTI?

Der DTI zählt Tilgung+Zinsen der Hypothek plus die Zinsen anderer Kredite; der DSR zählt Tilgung+Zinsen aller Kredite im Verhältnis zum Einkommen. Der DSR ist strenger.

Wie wird der Umrechnungssatz verwendet?

Er rechnet eine Kaution in Monatsmiete um: (Kautionsdifferenz × Satz) ÷ 12 = Monatsmiete.